ごあいさつ

本社「スカイセンタービル」



―経営心得―『ゆっくり成長する』

納税しながら性急な事業拡大を抑制し、継続的な成長を目指し、生き残る。
結果、信用創造を成し遂げ、一私企業ながら公たる存在となる。


―不動産価値の最大化を実現―

 弊社は米国不動産管理士(CPM)制度の教育プログラムを通じて、プロパティ・マネージメントの管理手法の下、優良なマンション(区分・一棟収益)・インテリジェントビル(一棟収益)等への「不動産投資」を実践し、インカムゲインを目的とした長期の不動産投資、管理運用を指向する不動産会社です。
 安定継続的な利益を上げられるストック型ビジネスを主軸に『不動産の再生・運用ビジネスの創造』を事業方針としております。
 オーナー様のアドバイザリー(顧問)として、既存の不動産に付加価値を付け、再評価される資産に再生し(資産価値の向上)、キャッシュフローが見込める資産運用のご提案をさせていただいております。高い運営実績に基づく長期サブリース事業は、弊社の新しい価値創造という独創性に富む「起業家精神」に立脚しております。
 不動産市場全体のパイ自体が急速に縮小する新時代は、不動産マーケティングの視点とともに、IREMの高い倫理規約に準拠するCPM資格者による管理運営(プロパティ・マネージメント)という、「継続したプロセス」が何より大切と考えております。収益不動産の長期所有とサブリース事業による管理運営プロセスから築き上げたリスクマネージメントの下、今の激変した環境下にあっても、さらなる不動産の資産価値向上を目指し、オーナー様の収益改善に貢献して参る所存です。

会社概要

会社名 スカイランド株式会社
代表取締役 CPM(全米不動産経営管理士)
小林 克二
所在地 〒430-0929  静岡県浜松市中区中央三丁目10番33号
資本金 1,000万円
創業 1990年1月
取引銀行 静岡銀行・浜松信用金庫
TEL 053-456-0001
FAX 053-456-1119
事業方針 不動産の再生・運用ビジネス創造企業
  宅地建物取引業免許 静岡県知事  (8)6426号
IREM JAPAN会員
日本ストレージ協会/JSSA会員
(社)静岡県宅地建物取引業協会会員
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員

実践コンサルティング運用実績

平成26年度から経営基盤の安定強化を目的に、太陽光エネルギーを最大限活用した中模発電所事業(スカイソーラー)の運営を行なっています。豊富な自然エネルギーを有する静岡県西部にて太陽光発電所事業を運営することは、環境保全を通じた企業の社会貢献に加えて、地域活性化や市民の環境啓発活動にも発展する可能性を持っています。
賃貸斡旋の実践から得た現場サイドの生きたニーズをプランニングに取り入れます。
創業以来一貫した家賃滞納保証システムは、多数のオーナー様に信頼をいただいております。
所有と経営の分離という観点から、新しい長期家賃保証型サブリース管理を活用することを提案しております。弊社は、より効率的で企業的な賃貸経営を推進するために、居住系・非居住系を問わず、今後もサブリース借上げ管理を積極的に展開してまいります。
「安心」「快適」「かんたん」をコンセプトに、すかいらんどのウィークリー・マンスリーマンションを浜松市中心部・北部・西部・浜名湖方面まで運営しております。
弊社の『リゾート・コンドミニアム』はウィークリーマンスリーでご利用いただける、レンタルリゾートマンションです。一般のリゾートホテルと違い、リビング(ダイニング)キッチンに生活備品一式をプラス。食事も作れますから『暮らす感覚』の新しいリゾートスティをお楽しみいただけます。低利用のリゾートマンションを売却せずに再活性化する弊社システムは、オーナー様自身も利用できることから大変喜ばれております。
異業種交流オフィスの企画運営。アパート・マンションに替わる新土地有効活用として創業時より運営をしております。
海上輸送用コンテナを更地及び大型倉庫内に設置し、収納スペースとしてご利用いただいております。稼動コンテナ数は市内でも有数の規模を誇ります。
セキュリティを完備した『ビルイン・タイプ』のレンタル収納スペースです。ゆとり空間が重要視されている現代、オフィスや家庭で、保管すべき品物の増加が問題となってきています。そんなニーズに応えて、エアコン空調機能付の収納スペースを提供しております。弊社は空ビルの『空間活用オペレーション企業』として展開してまいります。
弊社は、創業後間もなく月極駐車場(スカイパーキング)の「管理業務」に取り組んでまいりました。これらのノウハウを活かすとともに、浜松市内各所で施設付属型駐車場の運営に実績の高いコンサルティング総合商社【ユニヴァーサル商事㈱様】と提携し、立地条件の分析、市場調査について業務提携し、「時間貸駐車場事業」を推進してまいります。私たちは、駐車場の運営管理業務の受託を通して、未利用地・駐車場オーナーのメリット、さらに地域社会への貢献を目指しております。